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下面附上一則新聞讓大家了解時事



俄羅斯一名20歲排球選手基梅洛夫（Alexander Kimerov），日前搭乘廉航「勝利航空」（Pobeda），準備從新烏連戈伊（Novy Urengoy）飛往莫斯科，卻被機組人員趕下飛機，原因竟是他的長腿擋住走道，而飛機也因此延遲40分鐘。

據俄羅斯《真理報》網站（Pravdareport.com）報導，基梅洛夫身高215公分，先前他就搭過相同航線，沒想到卻被機組人員說他的長腿擋住走道，將他趕下飛機，他試圖要更換座位，卻遭到空姐拒絕，隨後機組人員便請來警察，強行將他帶走。

基梅洛夫對此感到憤怒不已，而同行友人也將整個過程拍下並上傳，寫道「這個世界怎麼了？竟有人因為他的身高而被趕出飛機。」影片中甚至還能聽到警員對著基梅洛夫說：「像一個男人一樣離開你的座位！」但基梅洛夫則和對方說自己有權搭飛機，但最後還是放棄爭論。

工商時報【韓播生教授提供】

我想在這兩個議題出現之前，大家最常聽到的應該是「養兒防老」吧？但因為時代的變遷，人口及財富結構的改變，年輕人反而成為經濟弱勢的一群，在低薪環境之下，連自己的生活都照顧不好，又如何奢談孝親支出呢？於是市場上各種老人自行籌資的樂退養老方案便因應而出。

「以房養老」是近年才出現的新名詞，概念其實與「逆向抵押型房貸」相同。簡單的說就是將房子拿去銀行抵押貸款以換取養老金，最高貸款年限是30年，約可貸到房屋價值的5～7成。雖然可以用自己房子的價值換取養老所需費用，但其實也增加了利息的開銷，且因為房屋產權仍屬自有，養房成本（房屋稅、地價稅、產險保費、管理費、修繕費 …）一樣也不會減少。因此就開始有人提出「賣房養老」似乎比較划算的看法。

「賣房養老」是一種老後資產重新配置的概念，把年輕時所購置的房產變賣，轉換成現金運用。仲介費、代書費、增值稅、搬家費都是可能付出的一次性成本，而且未來將不能居住在自己熟悉的房子裡。但想想人老了，通常房子也老了，照顧房子的成本在失去穩定收入的狀況下卻不斷遞增，如果再加上「以房養老」的利息支出，那看起來「賣房養老」的確是比較自在的選擇！

房子賣掉，現金入手，可以選擇的路就變寬廣了。目前台灣的房市處於一種高房價低房租的狀態，租個好房子居住的成本並不致於太高。但老後重當無殼蝸牛，可能必須面對租屋市場對年齡喜惡與否的問題，於是選擇「優質退休住宅」養老，就成了一個很好的選項。

筆者就以潤福為例，「潤福」的入居方案之一採用的是押租金制度，僅以押租金的孳息抵扣作為房屋租金，如果有一天必須退租，押租金就會全額退還給客戶，這也等於是為自己預留了「病後準備金」。且入住潤福後，房屋的稅捐以及修繕費用是由公司負擔，無須自己承受，比較起來的確比「以房養老」更容易讓樂退生活無後顧之憂。

（文╱韓播生教授提供）

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